Apartamento T2 COMPRA
Preço: 205.000€
REF: A-00625
Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia
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Descrição do imóvel

A dois passos, o Parque da Lavandeira, uma ampla área verde, com percursos pedestres e jardins temáticos, perfeito para as famílias e os amantes de ar livre e natureza, onde a vida acontece com mais tempo e com a qualidade que merece.

O empreendimento Lavanda Living foi pensado para que o dia-a-dia tenha sempre mais. Mais qualidade. Mais facilidades. Mais conforto. Mais segurança. Mais ar para respirar. Mais espaço para a família. E sobretudo o sossego
que, ao fim do dia, todos merecemos.

Comece já a cultivar o sonho: uma vida mais segura, um ritmo mais saudável, uma energia mais positiva.
Lavanda Living está à sua espera.

Uma zona privilegiada de Gaia, a um passo do metro e dos principais acessos à cidade do Porto e às ligações rodoviárias com o Sul, perto de serviços, comércio e espaços de lazer, eis o lugar perfeito para a sua nova vida.

PROXIMIDADES:
Estação de Metro João de Deus - 1 km
El Corte Inglés - 800 metros
Centro Histórico de Gaia - 4 minutos
Centro Histórico do Porto - 5 minutos
Acesso à Via de Cintura Interna do Porto
Parque da Lavandeira
Supermercados (Mercadona e Aldi)
Passadiços de Gaia, praias de mar e de rio
Colégios privados, escolas básicas e secundárias

EDIFÍCIO
Aspetos Gerais
A maior privacidade com as melhores soluções acústicas
Espaço ajardinado exclusivo dos edifícios C, B e A
Soluções de compromisso com a defesa e preservação do ambiente
Soluções para redução de custos energéticos e menores custos de manutenção
A segurança da sua habitação no seu telemóvel
Fachadas ventiladas e em ETIC´S
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
Elevadores que proporcionam mais conforto, maior poupança de energia e diminuição de resíduos contaminantes
Painéis solares
Iluminação com tecnologia LED
Acessibilidade total a pessoas de mobilidade condicionada

HABITAÇÃO
Aspetos Gerais
HALL DE ENTRADA E HALL DOS QUARTOS
Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
Projetores LED embutidos no teto
SALA COMUM
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
Rede de voz/dados/imagem
Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema”
Sancas para cortinados
Estores eletrificados
Pré-instalação de ar condicionado a partir do 3º andar
Tubagem de águas quentes e frias em PP-R
Videoporteiro a cores
Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação
Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas
Possibilidade de um sistema de segurança na garagem
Controlo de todo o sistema de segurança através de uma app no telemóvel
Tetos falsos acústicos (suspensão elástica
e aplicação de lã mineral)
Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos
Tratamento acústico de paredes duplas e coretes
Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto
Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação
Sistema de painéis solares
HALL DE ENTRADA E HALL DOS QUARTOS
Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
Projetores LED embutidos no teto
SALA COMUM
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
Rede de voz/dados/imagem
Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema”
Sancas para cortinados
Estores eletrificados
COZINHA E LAVANDARIA
Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
Bancadas em Silestone ou equivalente
Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando
Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça da marca Bosch ou equivalente
QUARTOS
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
Rede de voz/dados/imagem
Sancas para cortinados
Estores eletrificados
Roupeiros até ao teto
BANHOS
Pavimento e paredes revestidas a material cerâmico PORCELANOSA ou equivalente
Louça sanitária suspensa PORCELANOSA ou equivalente
Torneiras PORCELANOSA ou equivalente
Bases de duche em Stonex ou equivalente
Divisória de base de duche e de banheira
Toalheiros aquecidos
Projetores LED embutidos no teto
Móvel WC suspenso
GARAGENS
Aspetos gerais
Lugares de garagem
Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento
Pavimento em betão endurecido
Sistema de deteção e alarme de incêndio
Garagens individuais fechadas para 2 carros (T2 e T3)
Portões com automatismo de abertura à distância
Ligação da garagem individual ao quadro elétrico e ao sistema de alarme do apartamento
Instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos (16 Amp)
Opções /outros serviços (mediante orçamento) • Iluminação • Domótica • Decoração

Mais detalhes

  • Elevadores:
  • Nº Pisos: 5
  • Nº Fogos:
    • Habitação
  • Jardim:
  • Visibilidade:
    • Boa
  • Garagem fechada:
    • Interior
  • Nº de carros: 2
  • Aquecimento Central:
    • Completo
  • Aquecimento água:
    • Solar
  • Caixilharia:
    • Vidros duplos
  • Estores eléctricos:
  • Gás canalizado:
  • Painel Solar:
  • Alarme:
  • Video-porteiro:
  • Detector de inundação:
  • Detectores Incêndios:
  • Porta de segurança:
  • Quartos: 2
    • Com WC (Suite) 1
  • WC´s: 2
  • Escolas:
  • Transportes públicos:
  • Supermercados e comércio:
  • Hospitais clínicas e farmácias:
  • Acessos:
    • Transportes públicos
    • Metro
    • Auto-estrada
  • Localização:
    • Centro
  • Serviços:
    • Centro Comercial
    • Supermercados
    • Bancos
    • Correios
    • Farmácia
    • Hospital
    • Escolas
    • Infantário
  • Vistas:
    • Cidade
  • Zona envolvente:
    • Residencial